Il rischio del rigetto del condono successivo al trasferimento immobiliare

Nel prisma delle implicazioni della sentenza delle Sezioni unite n. 8230 del 2019, il contributo analizza la peculiare vicenda in cui al trasferimento immobiliare sia allegata una domanda di condono che, successivamente al perfezionamento della vendita, viene rigettata dagli uffici comunali. Esclusa la possibilità di ricorrere, nella specie, all’istituto della nullità sopravvenuta, i rimedi a disposizione dell’acquirente sono essenzialmente quelli risarcitori, i quali, tuttavia, scontano diversi inconvenienti e incertezze. Il ruolo del notaio, in questo contesto, può essere decisivo allo scopo di prevenire future liti, regolamentando ex ante alcuni aspetti della futura, possibile sopravvenienza.